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        2. 您好,歡迎來到深圳小產權房網!

          深圳房價太高成就了小產權房市場嗎?

          來源網站:深圳小產權房網網址:http://www.sun614.com

          摘要:  在深圳打拼的年輕人,生活是很不容易的

            在深圳打拼的年輕人,生活是很不容易的,而這個不容易最主要體現在住房問題上,深圳商品住房價格高,這是生活現實。從深圳住房市場及小產權房的有關政策來看,站在生活角度,和尚認為可以考慮購買小產權。

            深圳商品房的房價高這是人人皆知的,已經可以說是天價了,許多人一年到頭的積蓄估計買一平商品房都有點難,但每個人來到深圳都得考慮現實問題,就是住房問題,深圳的房租也是出了名的貴,這也導致了許多大眾打工族不愿意來深圳的原因,一旦沒有了外來人口,深圳的發展會趨于平緩,所以很多工薪階層都考慮買小產權房來在住,過渡一下是可以的。

            剛需型買房:

            在深圳呆過的人比較有體驗,對于居無定所的感受如同漂在水中,租房也會經常面臨搬家或被搬家。如果租到農民房,每月費用開支可能較正常情況還多些、半夜一個房東電話就夠讓人失眠一晚上……。若購買小產權房就不會再有那些問題,因為你擁有契約性70年的房產使用權。

            必須承認深圳在發展的過程中,在人才、住房因素上,小產權房是起到了補充作用的。大量的專業人才流入深圳后,因房價過高買不起自住房,許多有經濟頭腦和經驗的人,為解決自住房而購入了小產權房,達成安居樂業的心愿。由于小產權房沒有轉正,購買小產權房是需要膽量和前瞻性思維的。

            按目前深圳租房情況,若按租金3500元/月,一年就要4.2萬元,加上管理水電費這些的話,可能要到4.5萬元。若十年租房就得45萬元,花了這45萬元仍沒有自已的房子,這算起來是不是有點笨? 用45萬元,若買個小產權房,至少可以管住70年,相當于每年只要6400元住房支出,是不是好劃算?!即或中途有錢買商品房了,也可以租出去,以收取租金形式回流現金成本。

            投資型買房:

            近兩年,深圳拆遷進程明顯開始加快,隨著崗廈、蔡屋圍、大沖、白石洲、上沙、下沙這些著名的城中村相繼被拿下,一棟棟農民樓被夷為平地,隨之而來的就是原住民通過拆遷暴富的各種傳說。

            對于很多新深圳人來說,分享深圳城市發展紅利最好的辦法就是以較低價格買入城中村的“小產權房”,長期持有,一旦天上掉個餡餅,就能少奮斗幾十年。

            第二個原因則是深圳出臺的棚改政策,明確指出,深圳未來棚改計劃從原定的30年縮短至20年。

            這就明白無誤的告訴市場:城中村的拆遷改造要大大加速,“小產權房”通過拆遷洗白實現巨大 溢價的機會來了。

            有一位朋友,他們在市中區有一套商品房,四房兩廳,但自己不住,覺得在那邊住生活開銷大,所以把市中區的房子拿去出租,每月收著八九千的房租,因為再去買一套商品房不劃算而且錢也不夠,索性拿了一百多萬在關外買了一套小產權房,自己一家人住。日子不知道過得多舒坦,每月有白花花的銀子進賬,住的地方也不差,每天就是養養魚喝喝茶。


          唐經理:15915392780(此號可加微信)

          【編輯:深圳小產權房】

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